KOUBA INTERIER

Úvod > Reference > Případové studie > Skvělá proměna panelákového bytu: teď mají i koupelnu s oknem

Skvělá proměna panelákového bytu: teď mají i koupelnu s oknem

Totální rekonstrukce posunula panelákový byt 3 + 1 o desítky let dopředu. Výměnou materiálů, ale především změnou dispozice vznikl vzdušný byt s dostatkem soukromí i úložných prostor.

Mladý pár si vyzkoušel společné bydlení v několika pronajatých bytech. A poučil se. Na předchozích adresách jim nejvíc chyběl dostatek úložných prostor, zažili i nepříjemnou epizodu s opilcem, který se pokoušel dostat do bytu přes "papírové" dveře. V novém bytě mělo být všechno jinak.

S ohledem na finanční možnosti se Martin s Olgou rozhodli koupit panelákový byt ve slušné lokalitě, ale v původním stavu. "Kdyby už prošel rekonstrukcí, byť částečnou, bylo by nám asi líto likvidovat hotové změny. Jenže my jsme měli svou vlastní představu," vysvětluje Olga.

Rekonstrukci pražského bytu 3 + 1 o ploše 74 m2 v paneláku z roku 1992 svěřili Aleně Koubové z firmy Kouba interier. Loni od října do prosince se mnohokrát sešli a probírali jak navržené varianty, tak i konkrétní barevnost a materiály.

Samotná rekonstrukce panelákového bytu proběhla díky pečlivě přípravě rychle, 17. ledna se začalo s bouráním, do konce března bylo vše hotové. A to se měnila okna, podlahy, radiátory, musely se strhnout tapety a štukovat stěny, bouraly se i příčky, nové jsou kompletně i elektrické rozvody.

Když je jasná představa

"Majitelé chtěli spojit kuchyni s obývákem, neměli však zájem na průchozích pokojích. V původní dispozici se třeba chodilo do ložnice z obýváku," vysvětluje Alena Koubová, která pro mladou dvojici vytvořila hned pět variant řešení.

Každá z nich měla své výhody, ale i určité zápory. Nakonec se majitelé rozhodli pro čtvrtou variantu, jejímž výsledkem je především atraktivní koupelna s oknem. Přímé denní světlo získala umístěním do původní kuchyně. Rozvody vody a odpady se však posouvaly minimálně, pod koupelnou o patro níž i výš jsou kuchyně, takže nemůže dojít k rušení sousedů.

"Přesto bylo nutné stavební povolení, protože se odstraňovala i část nosných příček. Statik přesně spočítal, co si můžeme dovolit. Řezání provedla specializovaná firma diamantovou pilou chlazenou vodou," říká Alena Koubová. Pokud byste s takovým zásahem počítali, připravte si za vyříznutí například jednoho dveřního otvoru kolem 15 tisíc, cenu zvyšuje přítomnost elektrických rozvodů a podobně.

Co vás může potkat

Zatímco řezání proběhlo snadno, téměř jako vždy nastaly drobné zádrhele u vyrovnání výšky podlah. "V paneláku může mít každá místnost jinou výšku, stačí centimetr či dva. Když se pak místnosti spojují, může dojít k potížím, zejména k větší spotřebě nivelační stěrky. Tady byly problémy s kuchyňskou nikou a přechodem mezi chodbou a obývákem. Nakonec jsme někde vyvýšeniny ubrousili, ale vyšším nákladům jsme se kvůli tomu bohužel nevyhnuli," vysvětluje autorka projektu.

Jinak se však finanční rozpočet pečlivě hlídal. Dražší italskou dlažbu a obklady skvěle nahradilo cenově příznivé RAKO, posuvné dveře do pouzdra do komory se nerealizovaly, zůstaly klasické otvíravé, a tedy levnější. Časem si manželé pořídí větší a lepší pohovku, nyní musí stačit ta, kterou již měli v předchozím bytě. Výměna potká i jídelní židle, zatím se jim však na plastových za 190 korun sedí docela dobře.

A další vybavení? "Objevili jsme krásný lustr, ale dvacet tisíc bylo už na náš rozpočet moc," prozrazuje majitelka. Jenže pak na internetu objevila tento lustr ve výprodeji za pět tisíc. Nekupte jej! Rada pro ostatní? Občas můžete najít na internetu krásné a zajímavé kusy za třetinové ceny, než za jaké je nabízejí některé showroomy.

Mezi dražší kousky patří deska pod umyvadlo z umělého kamene. "Investice se však podle mého názoru majitelům vyplatí, je to trvanlivý materiál, odolný proti vodě," říká Alena Koubová.

Zajímavou vychytávku představuje i přiznaná betonová stěna v obýváku. "Vedli jsme o ní dlouhé debaty. Nakonec je ošetřená nátěrem BetonCryl, takže se z ní nepráší, ani se na ní neusazuje prach. Majitelé jsou spokojeni. Tvoří pěkný protiklad k něžnému skleněnému světlu," říká Alena Koubová, která si společně s manželem jezdí pro zajímavé nápady i na veletrh nábytku do Milána.

Martin Kouba totiž navrhuje nábytek na zakázku, jeho nápadem byl třeba botník procházející zdí z chodby do komory. V poměrně úzké chodbičce tak nezabírá zbytečně místo. Jeho příjemná žlutozelená barva je odvozena od tapet v předsíni (Lavmi). "Dlouho jsme vybírali vhodný vzor i barvu, právě od tapet v předsíni se odvíjely další odstíny," vysvětluje Olga.

Fialková barva v kuchyni se ve výrazně sytějším odstínu objevuje i na čelní stěně obývacího pokoje. Není právě obvyklá, tvoří však příjemný kontrast k bílé, šedé i k podlahové vinylové krytině s dekorem dřeva. Světle fialová vynikla i na knihovně, kterou Alena Koubová vymyslela místo nudného zazdění původních dveří do ložnice. Přišla i s řešením na netradiční stolek, který se tváří jako složený z několika různě silných desek. Uvnitř je kvůli hmotnosti dutý.

Z čeho se vybíralo

Varianta 1

Manželé děti ještě nemají, ale počítají s nimi. Zatím je proto v dětském pokoji umístěna pracovna, varianty už však počítaly s využitím pokoje právě pro potomky.

Koupelna a WC jsou vyzděny v téměř původní dispozici, z původní chodbičky se stala komora. Vstup do komory vyřešily posuvné dveře, jako od vestavěné skříně. V koupelně je 170 cm dlouhá vana, pult s umyvadlem, pod ním pračka (částečně zapuštěná do komory), ve zbytku úložný prostor (pod umyvadlem). Pokud by byla i sušička, lze vše obestavit skříní, aby v koupelně nerušily. Případně lze spotřebiče přesunout do komory, tam by ale zbytečně zabíraly místo.

Chodba: původní vstup do pokoje se rozšířil, instalovala se vestavěná skříň.

Kuchyně: rozšířil se vstupní otvor, kuchyňská sestava ve tvaru U nabízí dostatek pracovního místa. Za instalační šachtou jsou lednice, spíž, komín s troubou a mikrovlnkou, pak pracovní plocha, varná deska, opět pracovní plocha, pod oknem myčka a dřez. V rohu u okna zvýšená pracovní deska + barová židle na jedno snídaňové místo (židle bez opěradla, pro zasunutí pod pult).

Obývací pokoj: pod oknem stojí jídelní stůl 120 × 80 cm, v rohu sedací souprava, proti ní sestava pro TV. V rohu za stolem se našlo místo pro knihovnu.

Ložnice: vpravo vedle vstupu vestavěná šatní skříň, další úložný prostor (40 cm hluboký) je za postelí a na stěně. Lze jej využit na zásuvky na prádlo, knihy, noční stolky, pod stropem skříňky na "ležáky". Dětský pokoj: dvě postele, dvě menší šatní skříně, dva stolky. Pokoj je hodně malý, něco by vyřešila palanda, ale ne každému vyhovuje.

Nevýhoda: malá koupelna

Varianta 2

V zádveří je prostor pro věšák a vestavěnou skříň na boty, sezónní věci a podobně. Koupelna se přesunula do prostoru kuchyně, má tedy okno. Vlevo 170 cm dlouhá vana + umyvadlo, vpravo vestavěná skříň na pračku, sušičku a spoustu věcí. Komora se vešla do bývalé koupelny.

WC: má původní místo i rozměry, případně lze "ukousnout" prostor z komory a přidat do výklenku umývátko.

Kuchyně: částečně ve výklenku v nosném panelu, větší částí v obýváku. Do výklenku je umístěná lednice + varná deska, pod oknem myčka, dřez a pracovní plocha, do prostoru směřuje pracovní plocha. Ke kuchyni je přiražen jídelní stůl.

Obývák: zazděním dveře do ložnice lze lépe využít sedačku a křeslo.

Dětský pokoj: téměř původní rozměry. V chodbičce před pokoji se získalo místo pro vestavěnou skříň.

Ložnice: jako varianta 1.

Nevýhody: do koupelny se jde přes "špinavou" zónu. Kuchyně bude trochu stísněná.

Varianta 3

Blok WC + koupelna + komora se rozšířil na úkor kuchyně. Složité "výklenkování" lze z pohledu z chodby sjednotit tak, aby stěna působila jako jedna plocha (bez výstupků dveří, zárubní), například bílá nebo v dekoru dřeva. V tom nenápadně schované vstupy do skříní či místností.

Komora: pro pračku, úklidové a sezónní věci.

Koupelna: vana 150 cm, umyvadlo, úložný prostor pod ním nebo v nice (na úkor komory). WC: původní místo i rozměry.

Kuchyně: pás 60 cm skříněk + ulička široká 1 m. V nice za šachtou buď americká lednice nebo klasická kombinovaná + spíž. Pod oknem dřez a myčka, pak pracovní plocha, v krátké části varná deska a trouba pod ní.

Obývák a ložnice: viz varianta 1. Dětský pokoj: rozšířený o chodbičku, vejdou se použitelnější šatní skříně.

Nevýhody: "nudlovitá" kuchyň, malá koupelna

Varianta 4 - realizovaná

Vychází z druhé varianty. Vstup do ložnice se upravil podle požadavků statika, protože se bourala i část nosných příček. Kuchyň je rozšířena o lednicovou část směrem do obýváku, WC doplněno o umývátko. Do komory měly původně přijít posuvné dveře do pouzdra, ale z finančních důvodů se od nich nakonec upustilo. Ve výkresu není vidět knihovna v místě původních dveří a zapuštěný botník v chodbě.

Varianta 5

Nabízí rozšíření koupelny o sprchový kout. Vana je pak ovšem miniaturní, spíše pro děti. Pračka je v nice na chodbě, komora menší.

Autoři projektu

Ing. Alena Koubová

*1979

Absolventka Fakulty pozemního stavitelství ČVUT. Od dokončení studií se zaměřuje na rekonstrukce interiérů a bytů. Od roku 2007 pracuje v rodinné firmě Kouba Interier, řídí stavební práce.

Ing. Martin Kouba